写于 2017-08-05 09:08:43| 赢8娱乐官网| 市场

希望重新评估租金在租赁必须遵守确实严格的程序结束所有者巴黎房客他,借此期限的租金要求减少,如果它超过参考租金前面的部分在我们的系列:法律是否提供了一个机会,在租约到期重新评估租金,但这种审查是严格的规范,即使外面在那里租涉及租金控制(不是昂热地区在紧张的区域,它不会受到租金管制)出租人可以提议如果租金的重新评估“显然低估了,”法律没有规定的子概念明显的评价因此,对于类似的住宅,所实行的租金和附近租金的参考之间的比较应该能够理解是否可以LYA低估明显的法律规定(凭回执房东考虑到租金显然低估了必须在租赁期满至少六个月前提供租户以挂号信的要求,或通过从法警2014年3月24日的阿卢尔法,由专人送达)的新租金后,应当按照通常在附近的可比房屋出租人发现,如果承租人拒绝,应当加入租金的参考文献列表租金确定新的优惠或不回答,房东必须进入调解的部门委员会,这将促使各方的租金如果不能达成一致同意,房东必须去法院在租约结束前的情况,以便它确定新租金的数额如果出租人不尊重法律规定的所有条件,特别是在截止日期,我给予租客显著的财政后果租约延长至初始条件,没有提出新的租金最后的应用自曝,法律规定的扩展机制向上一开始,你必须检查房东是否遵守法律通过使您及时的建议,并包含有效的引用如果楼主有没有与程序符合你任意应用新的租金,你完全有权继续支付租金原有的数额(如果加上租赁提供任何年度调整)如果房东曾与法律规定的程序履行,它始终是最好至少要等的通道调解委员会前接受任何租金建议确实,委员会的段落将允许您获得捐助者代表的意见拟议新租金的租户将允许您进行良好的谈判在巴黎,从2015年8月1日起,租赁管理系统适用于租房,续租或其默契因此,租金谁租他们家为他的主要居住地必须遵守该规定增加的参考租金(+ 20%),减一地委法令规定的限值私人楼宇( - 30% ),中位租金,每生活空间这个天文台在巴黎地区(OLAP),其产生的巴黎地参考租金计算租金的因素平方米欧元计算相比,根据属性(巴黎被分成80个区),租赁类型(空,家具),建设时期和卧室的数量的位置而变化

此外,附加的租金可以由房东来声称,如果外壳具有的舒适性或位置,其功能,相比住宅位于同一地理区域内同一类别,证明超出基本租金加上所有新合同,业主不能因此要求更高的租金基本租金加,否则,承租人“进入”可以通过挂号信回执发送给主人,并在必要去法院请求在他租的减少,对任何时候 承租人已经到位进入取景器的力之前,但在租赁过程中发现,超过基本租金加可反过来,要求降低租金,但只有当租金租赁更新和提供的租约延长或更新时,租金管制方案已经生效如果业主拒绝或保持沉默这一要求,租赁期限前至少4个月,租户可向调解委员会,将在两个月内提出意见,如果调解失败,以减少租金的行为将被提交给地方法院合同自动更新到以前的条件租在没有转诊到您的租约是在2012年9月签署的法院,进入阿卢尔法律生效之前,其原理是对于现有的租赁租金继续受了以前适用于他们具体的规定(在该法规定的例外),租期是受旧规则,直到至少2015年9月(续约或默契一项为期三年的租赁可能的假设)到2015年,有两件大事不得不考虑的首先是进入租金控制装置的巴黎武力8月1日,第二个是进入的力量长音符号的6 2015年8月的法案,该法案规定,目前合同生效的注册续期或者续期默契的这个时间仍受法律意味着,更新或他们的默契这些合同在签署时不再适用于现行法律,但在更新或推荐时有效的法律nduction显然,就好像它们是新的合同,你的情况,它是由时,取景器生效时,您的租约是在这个设备当时的租金,因此仍然不涉及租赁相同的(除非是在合同规定的年度审查的效果)然而,由于租约是在2015年9月更新,当取景装置就位,设备会自动应用到您的租约一旦截至该日,如果你发现你的租金比增加基本租金较高,可以在至少5个月(即2018日)定于2018九月事实上,租赁期结束前要求降低法律不允许你在续约时,出租人应当在报复你离开,因为它必须在租赁按照年底前六个月交付下列行为6法第15条1989年7月因此,我们必须在第六和租约由于阿卢尔法结束前的第五个月之间的行动,在主要住宅出租套房出租受到管制,特别是在关于合同的法律期限和租金张力区的相反的量,当齐全的住宿不租作为主要住所,房东与房客可以自由设定契约条款根据法,住房是租客的主要住所时,习惯性地,实际上与他的家人了一年的客房住宿,必须包含设备和家具,其名单最少八个月的生活是由法令法律持续时间决定当准租户是一个学生至少一年的合同家具,这个时期九个月九个月后,该合同将结束奥波atically无需房东发出通知也是巴黎位于在一款优质的租金是由地委,自1 2015年8月成立的边界区域,该法律允许承租人挑战他如果房租高于基准租金更高

如果你想正常而有效地住在工作室每年至少八个月了,你的合同将必然签订了至少一年一次走到了尽头,失败离开,租约将通过默许协议续签一段时间 如果您是学生,出示学生证或当年的学校教育证书,您的合同期限不会超过九个月且不可再生

在这种情况下,租约的期限由法律规定,如果您的出租人提出与租约签订租约,则无法签署最长为期两年的合同

租金,你知道上面的参考租金,你实际上可以接受和签署,一开始没有说什么一旦在这些地方,你将有一个减少租金的行动,没有包含在延迟这项行动是在地方法院进行的,但你可以先抓住你所在部门的调解委员会,以便找到一个友好的解决方案

但是,发起诉讼的行为从来都不是一个微不足道的事情,需要被建议并使肩膀坚固有时可以明智地告知出租人在签名之前租金不符合监管规则,即使你有权强调它,也可以鼓励出租人找到其他候选人这将真正权衡利弊,并选择你最好的武装解决方案